Có thể trước đây việc sửa chữa nhà không cần phải xin phép các cơ quan chức năng. Tuy nhiên với những quy chế thắt chặt để dễ dàng quản lý, quy hoạch đô thị, việc sửa chữa nhà cần phải xin phép. Vậy những giấy tờ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà là như thế nào? Cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời ở bài viết dưới đây.

Xem ngay báo giá: https://dichvusonsuanha.com/sua-nha

Tại sao cần xin giấy phép sửa chữa nhà?

Việc xin giấy phép khi sửa chữa nhà mang lại nhiều ý nghĩa cho việc quản lý, kiểm soát dễ dàng. Do đó việc xin giấy phép khi xây dựng, sửa chữa nhà trở thành một quy định rõ ràng. Được đề ra và yêu cầu người dân chấp hành.

Các trường hợp cần xin giấy phép sửa chữa nhà

Không phải bất cứ trường hợp sửa chữa nhà nào cũng phải xin phép. Điều luật đã quy định rõ, việc sửa chữa nhà cần xin giấy phép thuộc 2 trường hợp sau:

Thứ nhất là sửa chữa nhà có sự thay đổi về kết cấu chịu lực. Có những tác động ngoại lực lớn, làm thay đổi về quy mô, kiến trúc của căn nhà. Chẳng hạn như đúc thêm cầu thang, xây dựng công trình phụ. Hoặc sửa chữa, cơi nới nhà cửa trên nền móng cũ.

Thứ hai đó là sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực. Việc sửa chữa mặc dù không làm thay đổi quy mô, diện tích của nhà nhưng cũng cần phải xin giấy phép sửa chữa. Cụ thể là một số trường hợp như sau:

• Xây dựng tường ngăn, thay đổi không gian nhà ở
• Xây dựng mới các công trình phụ trên nền móng, diện tích cũ
• Thay thế, sửa chữa toàn hệ thống đường ống, đường nước
• Thay mái tôn, sửa chữa mái tôn toàn hệ thống nhà.
• Thay thế, lắp đặt hoặc xây dựng bể chứa nước
• Lắp đặt máy nóng lạnh, các thiết bị điện, năng lượng điện lớn

Việc xin giấy phép sửa chữa nhà là một trong những quy định được yêu cầu người dân thực hiện nghiêm ngặt. Do đó khi bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, xây dựng các công trình phụ. Bạn hãy tìm hiểu kỹ trường hợp của mình có cần xin giấy phép hay không để thực hiện đúng quy định. Tránh những sai phạm không đáng có.

=> Tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà quận 1

Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Để thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà được nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Những giấy tờ, thủ tục chi tiết, cụ thể hồ sơ gồm có:

• Bản sao công chứng các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất như sổ đỏ, giấy chứng nhận mua bán,…
• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà cửa
• Bản sao địa chính đất, thể hiện diện tích, phần đất thuộc sở hữu của bạn
• Chụp ảnh hiện trạng công trình
• Bản thiết kế công trình sẽ cải tạo.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Chúng tôi xin gửi tới bạn đọc mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở theo quy định của nhà nước hiện nay. Bạn có thể sử dụng mẫu đơn này để nộp cho các đơn vị hành chính trực thuộc để xin cấp giấy phép.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi: UBND QUẬN CẦU GIẤY

1. Thông tin về chủ đầu tư

• Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Nguyễn Văn A
• Địa chỉ liên hệ: Số xxx
• Số nhà: xxx   Đường/phố: …            Phường/xã: …
• Quận/huyện: …    Tỉnh/thành phố: …
• Số điện thoại: 0964 xxx 700

2. Thông tin công trình cần sữa chữa

• Địa điểm xây dựng: Số xxx…
• Lô đất: Số 10        Diện tích: 60 m2.
• Tại số nhà: xxx                    Đường/phố: …
• Phường/xã: …          Quận/huyện: …
• Tỉnh, thành phố: …

3. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

• Loại công trình: Nhà ở     Cấp công trình:….
• Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 60 m2.
• Tổng diện tích sàn: 180 m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
• Tầng 1: 60 m2,
• Tầng 2: 60 m2,
• Tầng 3: 60 m2.
• Chiều cao công trình: 10,4 m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
• Tầng 1: 4 m,
• Tầng 2: 3,2 m,
• Tầng 3: 3,2 m.
• Số tầng: 03 tầng trên mặt đất.

4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 02 tháng.

5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 – Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo 2 – Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở

Hà Nội, ngày 28 tháng 3 năm 2019 Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

Mọi thông tin cần hỗ trợ, Bạn hãy liên hệ với chúng tôi nhé. Thành Đạt rất hân hạnh được phục vụ, hỗ trợ và đồng hành cùng bạn.

Website: https://dichvusonsuanha.com/